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2019-04-16 03:07
不論是二順位房貸、個人信貸、理財型房貸，對民眾來說，拉高總貸款額度各具效果，若房屋價值高，也許可以從銀行多借出上百萬資金運用，但利率成本等條件仍有差別須留意。
銀行業者指出，目前主要大型行庫針對自住客的房貸利率幾乎都降到1.5%到1.6%低水位，二順位房貸與理財型房貸前者因授信風險較高，後者有隨借隨還特性，所以利率都高於一般房貸，差別可達五、六十點甚至一、兩百點以上（1個基本點為0.01個百分點），個人信貸則要看個人的信用條件，利率可能與二順位或理財型房貸相當，也可能更高。
不過，二順位房貸、理財型房貸額度高低，會與房屋鑑價與既有的一般房貸額度多寡連動，且若與一般房貸不同銀行承作，還可能多負擔一筆設定費，信貸則沒有該項成本。
資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5613/3757797
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