高雄借錢,軍職借款,高雄當舖,高雄當鋪,高雄汽機車借款,個人信貸,左營區當舖－世昌當舖
個人信貸相關新聞分享
2018-06-30 16:00
近期中央銀行召開第2季理監事會議時，中央銀行總裁楊金龍明確指出，未來全球進入升息循環，台灣也是一樣。意謂著國內下半年的房貸利率有可能往上調整，不過銀行業者目前為了搶占房貸市場的大餅，仍然祭出「低利率轉貸」的方案來吸引已購屋民眾前來轉貸，想要趁著房貸利率上升之前，轉貸到利率較低的購屋民眾，手腳得要快一點。
然而，購屋民眾想要省下利息錢之前，必須先把相關的費用算清楚，因為把A銀行的房屋貸款轉貸到B銀行，相關的手續及費用還算複雜，如果有不懂之處，一定要事前向銀行人員或代辦的地政士(即代書)詢問清楚，以免「省了利息，賠了費用！」。
首先，要確認當初和原本的房貸銀行是否有簽訂「提前還款違約金」（俗稱「綁約條款」）的條文。一般的約定是：房貸申請人在2~3年之間如果提早清償房貸，必須繳納違約金。至於違約金的多寡是以提前清償的期間而定，例如1年以內清償要付房貸總額的1％違約金、每多1年清償則減少0.2~0.25%（視各銀行內規而定）。
其次，爭取轉貸的銀行會先房貸客戶收取「開辦手續費」（或稱服務費），此費用的性質就像是民眾向銀行申辦一般的信用貸款時，銀行必定要賺取的手續費，金額大約5,000~9,000元不等。不過，銀行業者為了吸引民眾轉貸，通常會給予部分手續費的折扣，因此實際這項費用大約3,000~6,000左右，民眾可以多多比較各家銀行的收費差異。
再者，當你把房貸轉到B銀行的時候，B銀行勢必要再重新對房子鑑價以及申請人的徵信費用。雖然銀行大多會自行吸引此鑑價及徵信費用，但是當你確定要轉貸時，地政機關會收取這項房屋貸款的地政設定規費，金額的計算方式是「房屋設定金額的0.1%」，房屋設定金額則是實際房貸金額的1.2倍。之所以要把設定金額與房貸金額拉開2成的差距，主要是因應房價的變動，要讓貸款金額有所彈性調整的空間。
最後，別忘記找代書處理這些煩雜的房屋貸款轉貸手續，是要花錢支付代書費用的。然而，通常不會有單獨請「代書」的費用，而是代書幫你申辦房貸設定費(每件約3,000~5,000元)、塗銷原貸款的代辦塗銷費(每件約2,000元)。如果自己有時間、不覺得跑地政事務所、銀行麻煩，要全部自己申辦也行，這樣就能省下一些轉貸的費用了。
資料來源引用:https://news.housetube.tw/5223/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%B6%81%E4%BD%8E%E5%88%A9%E6%89%93%E8%BD%89%E8%B2%B8%E6%88%B0%EF%BC%81%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%88%B6%E7%9C%81%E6%81%AF%E5%85%88%E7%AE%97%E8%B2%BB%E7%94%A8
我們高雄當舖－世昌當舖秉持替客戶做最好的服務，提供一個合法資金週轉管道，方便您大額週轉，並有降息代償、個人信貸、高雄汽機車借款、軍職借款...等高雄借錢優惠專案。如果您有資金上的需求，竭誠的歡迎您親臨左營區當舖-世昌當舖或來電洽詢，世昌服務人員將會為您詳細解說清楚。
